Hochwertiges Ladenlokal mit schönen Details zum Verlieben.



Miete

46446 Emmerich am Rhein

Objektart:

Warmmiete: 1.300,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1900

Zustand:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Ideenverwirklichung im Zentrum von Emmerich am Rhein.

Parallel zur Rheinpromenade bieten wir Ihnen ein Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten und Details zum Verwirklichen Ihrer Geschäftsidee an.
Der weiträumige Verkaufsraum, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, im Erdgeschoss verfügt über ca. 138,17 m².
Die Stell- und Verkaufsfläche verteilt sich auf einen großzügigen Raum mit Zugang in den Hinterhof.
Angrenzend an die Ladenfläche befinden sich drei weiter Räume, die sie ebenfalls nutzen können z. B. als Büro oder Lagerfläche.
Zusätzlich finden Sie in diesem Ladenlokal zwei separate WCs.
Sollten Sie z.B. noch mehr Raum benötigen, befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 92,88 m² im ersten Obergeschoss, welche optional dazu gemietet werden kann.
Fragen Sie gerne in unserem Büro nach weiteren Details.

Preise:
Nettomiete: 1.050,- Euro zzgl. der ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 150,- Euro
Gas, Heizkosten, Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab.
Kaution: 2.100,- Euro

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Gewerbeimmobilie erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen diese gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=Htsi1ZEsQuv

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Die Angaben aus dem Exposé sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Eine ,,platten lapidea" wird schon 1291 in Emmerich erwähnt. Aus dem Lateinischen übersetzt bedeutet es ,,steinerner Weg". Die Übereinstimmung der ,,platten lapidea" mit der Steinstrasse ist gesichert und nachfolgend nachgewiesen.

Die Steinstrasse wird als die erste gepflasterte Strasse der Stadt bezeichnet.
Doch zunächst, abgesehen von dieser Meinung, darf hier nicht an Pflaster im Sinne von Pflastersteinen, die behauen sind, gedacht werden. Ein derartiges Pflaster scheidet für die damalige Zeit schon deshalb aus, weil es dieses noch gar nicht gab und zudem das Material für solche Steine am Niederrhein nicht vorkommt. Ein Abtransport zu Schiff wäre im Verhältnis zum Erfolg viel zu unwirtschaftlich gewesen.

( Quelle) Emmericher Geschichtsverein e.V. (Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1800 Schätzung Ende 19. Jahrhundert
- Modernisierung ca. 2012 Jahr
- Bauweise massiv
- Fläche ca. 138,17 m²
- Stellplatz 0
- Alter Dach ca. 2012
- Alter Fenster ca. 2012
- Klimaanlage (kalt & warm) nein
- Nicht unterkellert
- Tresor nein

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
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Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
Endenergiebedarf:   459,10 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Baujahr: 1900

Provision

2 Monatsmieten zzgl. der ges. MwSt


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Objektnummer: ES178

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