Verkauft.



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis: 229.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2004

Zustand:

Wohnfläche: 150 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 439 m²

Etagen:

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Wer ein neues Domizil zum Leben sucht, der möchte gemeinhin keine Kompromisse eingehen, oder? Perfekt geschnitten soll es sein. Passend für wachsende Ansprüche. Mit Garten und Terrasse. Für Kind und Kegel. Gut, dass Sie hier auf alles gefasst sein sollten. Nur nicht auf Kompromisse!

Pure Lebensfreue im modernen Stil

Denn Ihr Klinkerhaus strotzt vor gemütlicher Beschaulichkeit im modernen Stil. 2004 erbaut, zeigt es auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, was alles Erstaunliches in ihm steckt. Aber sehen Sie selbst: Ihre neue Heimat empfängt Sie auf einem ca. 439 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück(Pacht pro Jahr 1.233,63 ,-€), dessen hübsche Aufteilung Ihnen gefallen wird. Doch nicht nur die großzügige und neu überdachte Terrasse, der nett angelegte Garten, sowie Garage, Stellplatz und das praktische Gartenhäuschen leisten Überzeugungsarbeit – vor allem sind es die inneren Werte Ihres Wohntraums, die pure Lebensfreude auslösen.

Lage

Zentral. Nah: Hier leben Sie einfach gut

So viel steht fest: Hier haben Sie die ideale Verbindung aus guter Wohnlage und zentraler Anbindung gefunden. Eben ein bisschen was von allem. Nah am Rhein, nah an der Bahn, nah am Zentrum.

Das bedeutet: Kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, kombiniert mit der Bequemlichkeit, auch Schulen und Kindergärten in angenehmer Entfernung zu haben.

Lediglich die B8 müssen Sie überqueren, um den Rhein mit seiner schönen Rheinpromenade und den Emmericher Ward zu erreichen. Erholung pur. Aber die haben Sie ja zukünftig eigentlich schon zuhause, oder?


Ausstattung

Jetzt wird´s gemütlich! Der Schwedenofen als Mittelpunkt

Mit Eleganz und Chic überzeugt der Wohnbereich im Erdgeschoss, der nicht nur den Blick in den eingewachsenen Garten freigibt, sondern auch auf den gemütlichen Schwedenofen, der im Winter schnell zum optischen Mittelpunkt des großzügigen Raumes avanciert. Nur zur Sicherheit: Eine Gaszentralheizung wärmt auch dann, wenn der Kamin kalt bleibt. Hier fühlen Sie sich wohl, wenn Sie natürliche Materialien mit einem modernen Wohngefühl verbinden wollen.

Das gilt übrigens auch für Ihr ganz persönliches Kochgefühl, das in der geschmackvollen und mondänen Küche neue Höhenflüge erleben dürfte. Wie viele Freunde hier wohl mitkochen könnten? Ausprobieren lohnt sich! Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert die untere Etage.

Und oben? Platz satt für Ihre Träume…

Oben bieten Ihnen vier ziemlich gleichwertige Zimmer Raum für Tag- und Nachtträume. Für Sie und eine große Kinderschar? Und falls Ihnen nicht immer zum Träumen zumute ist: Alternativ natürlich auch zum arbeiten, bügeln oder sporteln. Platz genug haben Sie! Wer schnell ist, sichert sich die Vorherrschaft im großzügigen Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und viel Platz zwischendrin Raum für ausgedehnte Wellness bietet. Sind Sie schnell genug?

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein

+49 2822 9156690

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2015-07-21
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003

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Objektnummer: UL425

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