Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zu mieten.



MieteWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 756,80 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2021

Zustand:

Wohnfläche: 88 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Wenn Sie aus dem Personenauszug steigen und Ihre Wohnungstür aufschließen, empfängt Ihr neues Zuhause Sie direkt mit einer wohnlichen Atmosphäre. Die helle Wohnung im zweiten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich mit einem gut überlegten Grundriss über ca. 88 m² Wohnfläche verteilen.
Vom Flurbereich, welcher genügend Platz für ein Schuh-/und Jackenregal bietet, gelangen Sie ganz einfach in das Wohnzimmer. Und hier ist direkt das erste Highlight: ein traumhafter Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. - Was möchte man mehr als morgens mit einem heißen Kaffee die Welt erwachen zu sehen oder am Abend ein Glas Wein an der frischen Luft zu trinken?
Außerdem haben Sie in Ihrem neuen Zuhause neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Aktuell wird der Raum als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann aber sicherlich auch gut als zum Beispiel Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche ist noch ein unbeschriebenes Blatt. Mit der ansprechenden Größe haben Sie hier genug Platz um Ihre "Traumküche" dort zu platzieren.
Das ca. 1,5 Jahre alte Badezimmer hat schöne große Fenster (mit Sichtschutz) wodurch viel Licht hereinströmen kann. Zudem verfügen Sie hier über eine bodengleiche Dusche, was sowohl für Alt als auch Jung sehr annehmen ist.

Sie benötigen genügend Stauraum? Kein Problem - Das Kellerabteil lässt Dinge, die sich gerne ansammeln, elegant verschwinden.

Kaltmiete: 756,80,- Euro (8,60 Euro/m² + 88)
Betriebskostenvorauszahlung: 257,- Euro (inkl. Wasser und Wärme)
Strom wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 3 x Monatsmiete / über Bürgschaft möglich

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Lage

In der Nähe befinden sich:

- Zentrum (Emmerich am Rhein): ca. 2,3 km
- Apotheke: ca. 2,5 km
- Krankenhaus: ca. 2,2 km
- Supermarkt (Aldi Süd): nur wenige Meter
- Bäckerei: ca. 1,3 km
- Fast Food (Stadion-Grill Emmerich): ca. 700 m
- Kindergarten: nur wenige Meter
- Schule: ca. 1,5 km (Gymnasium)
- Tankstelle: ca. 2 km


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Wohnflächen ca.88 m²
- Heizung Fußbodenheizung
- Etagen (gesamt) 3
- Etage 2
- Stellplatz vor dem Objekt
- Garage nein
- Rollladen Elektrisch
- Gäste-WC ja (innenliegend)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (mit Tageslicht)
- Kamin nein
- Keller ja
- Barrierefreier Zugang
- Internet bis zu 1.000 MBit/s im Download & bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar
- Frei ab 01.12.2022

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2032-04-03
Endenergiebedarf:   51,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Baujahr: 2021

< zurück zur Übersicht

Objektnummer: MN509

Ihre Anfrage








* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


instagram Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

zertifiziert nach DIN EN 15733

 

News aus der Immobilienbranche