VERKAUFT



KaufWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 119.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1997

Zustand:

Wohnfläche: 89 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Sie wollen ein überschaubares aber dennoch großzügiges Nest zum Leben?

Einen Ort für Zwei- oder Dreisamkeit? Sie lieben es besonders gemütlich? Sie liegen es „schräg“? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Emmerich. Hier oben – in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses – geht es so modern und schick zu, wie Sie es sich wünschen.

Bedingt durch die Schrägen kommen Sie auf bequeme 89 Quadratmeter Lebensfreude, die sich aber durchaus noch großzügiger anfühlen dürften. Diese neue Lebensfreude beginnt direkt in der Diele, von der Ihre Zimmer halbkreisförmig abgehen.
Direkt rechts: Das Bad mit Tageslicht und Wanne. Vielleicht sehen Sie von hier aus sogar die Sterne in der Nacht? Daneben träumen Ihr Nachwuchs, Ihre Gäste, Ihre Sportgeräte oder Ihre Bügelwäsche.
Einen universell einsetzbaren Raum können Sie bei nicht vorhandenem Keller schließlich immer gebrauchen, oder?

Lage

Ruhig, zentral, naturnah: Im östlichen Teil Emmerichs verbindet sich durch die Nähe zu den Bundesstraßen 8 und 220 eine gute Angebundenheit an den Nah- und Fernverkehr mit der ruhigen und entspannten Lage einer Sackgasse. Hier fährt garantiert nur der hinein, der hier wohnt oder jemanden besucht. Das Schöne: Hier wollen Sie bestimmt nicht so schnell wieder hinaus!

Fußläufig zum Emmericher Ward und zum Rhein gelegen, schnuppern Sie in Ihrer hübschen Wohnstraße die Luft der niederrheinischen Tiefebene, die durch ihre ideale Lage zum Emmericher Zentrum frisch und dennoch urban ist. Klar, dass das auch die 30.000 Mitbewohner Ihrer Heimat schätzen.


Ausstattung

So wachen Sie gerne auf…

Wie schön, wenn man nicht nur auf Wolken schläft, sondern mit Blick auf schokoladenfarbigen Laminatboden aufwacht! Das beweist Ihr geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Verstärkt durch die urigen Schrägen in Verbindung mit den teilweise weißen Holzdecken bestätigt sich auch im Wohnbereich schnell der stilistisch schöne Eindruck Ihres 1997 erbauten Hauses. Der liefert sich sogleich ein Gemütlichkeitswettrennen mit dem Esszimmer, das dem Wohnbereich halb offen angegliedert ist. Von hier aus sehen Sie bereits die Loggia, die Ihnen selbst bei schlechtem Wetter einen Blick auf den Garten und die ruhige Umgebung gönnt.

Die Küche! Das Grau der Fronten verbindet sich hier gekonnt mit den grauen Fliesen- und Tapetenmustern. Durchdacht zeigt sich auch die Idee des Wirtschaftsraumes, der nur vom Flur aus zugänglich ist. Tür auf, Sachen rein, Tür zu. Himmlischer Stauraum, den jeder einmal braucht! Apropos Stauraum: Ihr Auto ist währenddessen bestens in der Garage aufgehoben.

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter rundgang.bisschop-immobilien.de/MX579
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.

Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2025-08-01
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997

< zurück zur Übersicht

Objektnummer: EL952

Rundgang starten

Virtueller Rundgang Panorama-Ansicht starten Hier klicken zum Starten!


Ihre Anfrage







* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

 

News aus der Immobilienbranche