VERKAUF GEGEN GEBOT!!!
Ferienimmobilie an der Ijssel inkl. eigenen Bootsanleger in Kampen Niederlande zu erwerben.



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1997

Zustand:

Wohnfläche: 180 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 720 m²

Etagen:

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Stellplätze: 4



Objektbeschreibung

Wir verkaufen die Immobilie im Bieterverfahren und bitten vor Ihrer Kontaktaufnahme um Beachtung folgender Hinweise:
Der Verkauf erfolgt freiwillig, es handelt sich nicht um einen Not- oder Zwangsverkauf!
Ihr Gebot sollte realistisch sein. Die Zustimmung des Verkäufers zum Höchstgebot bleibt vorbehalten.
Bitte berücksichtigen Sie die üblichen Kaufnebenkosten als Käufer.
Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, diese ist im Höchstgebot bei Zuschlag enthalten und wird vom Verkäufer übernommen.
Die Eigentümer sind ins Ausland gezogen und können sich nicht mehr um das Objekt kümmern.
Darum möchten Sie diese hochwertige Ferienimmobilie gerne zeitnah zu einem realistischen Preis verkaufen.

Bitte senden Sie uns Ihr Angebot schriftlich per Mail zu.
Sobald wir Ihr Angebot geprüft haben, melde wir uns wieder bei Ihnen.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierungsklärung behilflich.
Eine Beschreibung des weiteren Ablaufs inkl. die Möglichkeit vorab eine virtuelle Besichtigung sowie ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anforderung zukommen.

Lage

Über Bord gehen – direkt in Kampens Zentrum

Ihre Woonark liegt idyllisch und dennoch recht zentral nahe Kampen. Hier, an der Mündung zwischen Ijssel und Ketelmeer teilen etwas über 50.000 Einwohner mit Ihnen die ruhige und entspannte Atmosphäre dieser hübschen Kleinstadt.

Charakteristisch sind hier die netten historischen Gebäude wie das Rathaus, die Stadttore, mehrere Kirchen und der Nieuwe Turm (der Neue Turm), die der Stadt einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Kulturinteressierte finden im Städtischen Museum, im Koornmarktspoort oder im Ikonenmuseum wechselnde Ausstellungen. Besonders erlebenswert sind aber vor allem die herrlichen Fluss- und Wiesenlandschaften rund um Ihr schickes Hausboot. Aber mal ehrlich: Wer will bei dem hübschen Stück Erde eigentlich noch weg?


Ausstattung

Ungewöhnlich leben. Ungewöhnlich wohnen.

Hand aufs Herz: Wer ungewöhnlich wohnen möchte, der braucht nicht nur eine ungewöhnliche Immobilie, sondern gleichsam einen ungewöhnlichen Ort. Und am besten einen schönen noch dazu! All das – kombiniert mit der Besonderheit einer mondänen Wohnatmosphäre – erleben Sie bald auf Ihrer exklusiven Woonark am Ufer von Kampen in den Niederlanden.

Das Schöne: Auf Verzicht können Sie getrost verzichten. Ganz im Gegenteil: Hier wird Exklusivität und Extravaganz präsentiert! Ihre Woonark aus dem Jahre 1997 wird gemeinsam mit Boot und Bootsgarage verkauft. So sind Sie auch auf dem Wasser mobil, denn Ihr edles Zuhause ist zwar mit allen Wassern gewaschen, liegt aber dennoch fest am Ufer. Eben der sichere Hafen für Ihr neues Wohnglück!

Schlägt garantiert hohe Wellen: Das Ambiente

Auf 22,10 x 6,10 Metern verbirgt sich dabei alles, was Wohnen wirklich angenehm macht. Übrigens direkt auf zwei großzügigen Etagen! Große Räume, eine edle Ausstattung und praktische Gadgets wie eine Klimaanlage sorgen für entspannte Atmosphäre. Die Alarmanlage und die Doppelverglasung der Fenster geben zugleich Sicherheit – erst Recht in der Nacht. Tagsüber genießen Sie die herrliche Aussicht auf die vorbeifahrenden Boote von Ihrer Terrasse aus, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Besonders erwähnenswert: Sowohl das Schwimmen wie auch das Angeln sind an Ihrem Hausboot erlaubt. Ihr separater Einstieg zum Schwimmen garantiert Ihnen dabei optimales Freizeitvergnügen, während Sie über den Bankirei-Steg, der Ihr komplettes Hausboot umgibt, in den hübschen Garten gelangen. Zwei Gartenhäuschen komplettieren dabei das natürliche Kleinod.
Kaufpreis: Auf Anfrage k.k.
Elegant. Gemütlich. Praktisch: Eine Kombination, die überzeugt!

Eckdaten:

- Baujahr 1997
- Grundstück: ca. 720 qm (Erbpacht)
- Wfl. ca. 180 qm
- Dach: 2014
- Strom innen: 2004
- Strom außen: 2014
- Kamin (Gas)
- Fenster Doppelverglasung
- Bootsgarage mit elektrischer Türöffnung (8 Jahre alt - Länge 8 Meter)
- Boot (Antaris Motorsloep 6,3 m 29 pk)
- Einbauküche
- zwei Gartenhäuser
- Klimaanlage
- Alarmanlage (entsprechende Technik liegt im Dach)
- Satellitenschüssel
- Italienischer Naturstein innen
- Steg 2014 um Haus aus Bankirei
- Bewässerungsanlage vollautomatisch
- Außenbeleuchtung

Sonstige Angaben

Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter rundgang.bisschop-immobilien.de/YY303
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

< zurück zur Übersicht

Objektnummer: YY303

Rundgang starten

Virtueller Rundgang Panorama-Ansicht starten Hier klicken zum Starten!


Ihre Anfrage







* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

 

News aus der Immobilienbranche