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KaufHaus

47574 Goch / Hommersum

Objektart: Haus

Kaufpreis: 219.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2008

Zustand:

Wohnfläche: 127 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 444 m²

Etagen:

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Jeder hat andere Ansprüche an das perfekte Zuhause. Schließlich sollen es ja keine x-beliebigen vier Wände sein, in denen man wohnt und sich hoffentlich auch wohlfühlt. Die Ansprüche von jungen Familien wachsen durch die unterschiedlichen Wünsche von Jung und Alt sogar noch darüber hinaus. Nicht zu verspielt soll es sein. Schick, aber dennoch funktional. Modern, aber gerne klassisch praktisch. Kurzum: Wer danach sucht, wird in Hommersum sicherlich fündig.
Reduziert. Schlicht. Modern.
Ihr freistehendes Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2008 gebaut und ist zum 01.08.2016 bezugsfrei– und das sieht man auf der rund 127 Quadratmeter großen Wohnfläche auch: Das einheitliche Farbkonzept der Immobilie – edles Grau von der Hauswand bis zur Fliese – strahlt Eleganz und Exklusivität aus. Besonders deutlich wird dies beim Blick in den Wohnbereich: Durch die hellen Fliesen sorgt das einfallende Licht für eine helle und freundliche Atmosphäre. Wer es lieber farbenfroh mag, kann im Handumdrehen die Wände streichen oder durch passende Möbel und Dekoration Akzente setzen.

Lage

Ländlicher Charme am Ufer der Niers
Ihr Einfamilienhaus liegt im wahrscheinlich ländlichsten Stadtteil Gochs: Hommersum zählt nur etwas mehr als 500 Einwohner. Die ruhige Idylle des Dorflebens wird hier großgeschrieben: So können Sie das Grün der Felder und Wiesen in der Nähe genießen – ideal für Familien und Naturfreunde. Außerdem liegt Hommersum am unteren Ufer der Niers: ein hübscher Fluss, der parallel zu Maas und Rhein verläuft.
Mit dem Rad…
… erreichen Sie das Zentrum Gochs in rund einer halben Stunde. Der Weg dorthin führt Sie entlang grüner Felder und durch den ebenfalls ländlichen Stadtteil Hassum. In Goch selbst finden Sie alles, was Sie sich wünschen: Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und vielseitige Kulturangebote. Der große Vorteil des flachen Landes: Das Auto können Sie gern zu Hause stehen lassen – mit dem Rad ist alles einfach zu erreichen. Und wenn es weiter weg gehen muss: Die A 57 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie führt in südliche Richtung nach Köln, in nördliche nach Rotterdam. Den Sommerurlaub an der Nordsee können Sie also schon in den Kalender eintragen!
Lekker Nederlands
Radtouren, Pommes, Tulpen – das fällt einem vielleicht als erstes ein, wenn man an unsere nordwestlichen Nachbarn denkt: die Niederlande! In nicht einmal fünf Minuten überqueren Sie schon die Grenze zur Provinz Limburg. Das färbt auch auf Goch ab – der niederländisch angehauchte Charakter der schönen Stadt lässt sich nicht verleugnen. Falls Sie noch etwas tiefer ins Nachbarland eintauchen möchten: In etwas mehr als einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Nimwegen und in rund einer Stunde sind Sie in der beliebten Shoppingstadt Roermond.


Ausstattung

Ideal für Familien
Das Wohnkonzept des Einfamilienhauses? Praktische Großzügigkeit! Heißt im Klartext: Oben befinden sich das geräumige Bad, das Eltern- und die beiden Kinderschlafzimmer – natürlich auch prima anders nutzbar – während sich unten der Alltag abspielt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: den großen Wohnbereich, der mit der offenen Küche verbunden ist. Hier können Sie nach Feierabend entspannen, während die Kinder im pflegeleichten und hübsch eingewachsenen Garten spielen. Apropos Garten: Auf der Terrasse – natürlich grau gefliest – können Sie im Sommer gesellige Grillabende für Freunde und Familie veranstalten. Wer nach Draußen treten möchte, kann dies übrigens durch insgesamt vier Terrassentüren, die sich von der Wohnzimmer- bis zur Küchenseite ziehen.
Neben einem Gäste-WC finden Sie für die Pflichten des Alltags im Erdgeschoss außerdem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der eine Unterkellerung ersetzt. Zu den 444 Quadratmetern Grundstücksfläche gehören auch zwei Stellplätze fürs Auto, ein Gartenhäuschen sowie eine moderne Einfriedung durch einen Mattenzaun. Hübsches Entreé inklusive. Wann klingeln Sie?

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2018-03-26
Endenergiebedarf:   20,66 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2008

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Objektnummer: CS774

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