Was, wann, wie und warum:
Die Leistungsgarantie für Verkäufer

Transparenz schenkt Sicherheit

Maklerleistungen kommen Ihnen nebulös vor? Irgendwie wenig konkret und schwammig? Bisschop Immobilien sorgt für maximale Transparenz. Denn wir wissen: Je mehr Transparenz, desto mehr Vertrauen – und je mehr Vertrauen, desto mehr Erfolg! Unsere Leistungsgarantie bietet Ihnen vor und während unserer Zusammenarbeit deshalb nicht nur eine Garantie für die Durchführung aller genannten Dienstleistungen, sondern schützt Sie gleichsam mit einem Sonderkündigungsrecht vor der Nichteinhaltung unserer Vereinbarung. Aber keine Sorge – dazu kommt es nicht. Versprochen!

Besonders angenehm: Unsere Leistungsgarantie fungiert gleichzeitig als Leitfaden für unsere Zusammenarbeit. So wissen Sie immer ganz genau, wann wir was für Sie tun. Und warum? Natürlich auch! So machen wir uns vergleichbar und verpflichten uns zu absoluter Gründlichkeit und Professionalität. Ganz konkret. Ganz transparent. Ganz und gar nicht schwammig. Testen Sie es aus!

Datenerhebung und Wertermittlung

Um in eine erfolgreiche Vermarktung gehen zu können, ist eine genaue Wertermittlung unabdingbar. Dazu gehört nicht nur ein Immobilienexperte, sondern auch eine lange Listen an Unterlagen. Wir tun folgendes für Sie:

• Vervollständigen Ihrer Objektunterlagen
• Einholen eines aktuellen Grundbuchauszuges
• Überprüfen der Abrechnungsunterlagen
• Sammeln der Eigentümerversammlungs-Protokolle
• Sichten und prüfen der Mietverträge
• Prüfen der bereits vorhandenen Löschungsunterlagen
• Organisieren eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig)
• Erstellen einer Verkehrswertermittlung
• Analyse anderer Immobilienangebote
• Markt- und Verkaufschancenanalyse

Werbeunterlagen

Der Wert Ihrer Immobilie wurde ermittelt – nun geht es an die Aufbereitung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen dabei auch den Einsatz von Home Staging an (Zusatzservice). Gerne beraten wir Sie auch bei Reparaturarbeiten und der Beseitigung von Baumängeln. Das erstellen wir außerdem für Sie:

• Professionelle Fotoaufnahmen
• Umfeld-Analyse
• Professionelle Werbetexte
• Grundrisse mit Möblierungsbeispiel
• Verkaufsexposés
• Individuelle Nachbarschaftsflyer
• Verkaufsschild am Objekt

Vermarktung

Ihre Immobilie ist bereit für den Verkauf – wir finden die geeignete Zielgruppe! Unsere Marketingstrategie wird immer individuell konzipiert und ermöglicht eine besonders persönliche und passende Herangehensweise. Dazu gehören:

• Verkaufsanzeigen auf allen wichtigen Internet-Immobilienportalen und -Plattformen
• Online-Exposé auf unser Website mit hochwertigen Fotos
• Verteilen von Werbemedien wie Nachbarschaftsflyern
• Open-House-Besichtigungen

Koordination und Organisation

Die Immobilie ist in der Vermarktung. Die Telefone laufen heiß, die Finger werden wund. Jetzt heißt es: kühlen Kopf bewahren. Wir organisieren, sortieren und terminieren. Im Detail bedeutet das:

• Informieren und Sortieren von Interessenten
• Koordinieren und Durchführen von Besichtigungsterminen
• regelmäßiges Vertriebsfeedback per Mail, Fax oder telefonisch
• Organisation des Verkaufs im Bieterverfahren (wenn gewünscht)

Verkaufsbegleitung

Er ist da: Ihr Kaufinteressent! Und damit eine Reihe organisatorischer Aufgaben, die es zu bewältigen gilt. Jetzt kommt es drauf an!

• Preisverhandlung mit dem Käufer
• Bonitätsprüfung des Käufers
• Finanzierungberatung durch unsere Finanzierungs-Experten
• Beurkundungs- und Notarservice

After-Sales-Management

Das Tüpfelchen auf dem i: Die Betreuung nach dem Verkauf! Schließlich soll es im Schlussakt nicht noch spannend werden. Ganz entspannt läuft das bei uns so:

• Erstellung eines Übergabe-Protokolls
• Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer
• Unterlagen-Management
• Organisation und Umzugsservice
• Suchservice für neue Immobilie

Hier erfahren Sie weitere Details über unsere Leistungen:

• Immobilien-Fotografie
• Home Staging
• Virtuelle 360° Besichtigung