Das Objekt

Reihenmittelhaus mit Potenzial – gestalten Sie Ihr Wohnglück!

Dieses Reihenmittelhaus aus den ca. 1970er Jahren in Elten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Mit viel Platz, einem schönen Garten und einem gemütlichen Wintergarten bringt dieses Haus alles mit, um ein wunderbares Zuhause zu werden.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Badezimmer mit zeitlosen, weißen Fliesen, einer Dusche sowie einer Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro o.ä. nutzen lassen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum.

Der Keller schafft wertvollen Platz für Ihre Schätze, einer Werkbank oder zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight ist sicherlich der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner Größe ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Im hinteren Teil des Gartens steht zudem ein Gartenhaus.

Auch Ihr Fahrzeug findet ein neues Zuhause: Das Carport schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter ;-)

Mit frischen Ideen und etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Reihenmittelhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und in neuem Glanz erstrahlen lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    WC504

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    310,50 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    H

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 218 m²

  • Wohnfläche

    ca. 102,4 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.500,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Grundrisse

  • Grundrisse (EG), Beeker Straße 149
  • Grundrisse (1. OG), Beeker Straße 149
  • Grundrisse (DG), Beeker Straße 149

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 1970
    - Baujahr (Carport) ca. 1990
    - Baujahr (Wintergarten) ca. 1992
    - Bauweise massiv
    - Wohnfläche (inkl. Wintergarten) ca. 102,40 m²
    - Grundstücksgröße ca. 218,00 m²
    - Zentralheizung ca. 1995
    - Etagen (gesamt) 2 (Dachgeschoss ist ausgebaut als Nutzfläche)
    - Carport 1
    - Fenster Kunststoff (Doppelverglasung)
    - Rollladen ja
    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    - WC 1 im 1. OG
    - Badezimmer 1 (mit Dusche und Badewanne)
    - Klimaanlage nein
    - Kachelkamin Befeuerung: Holz
    - Keller ja
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Dach ca. 1970
    - Wintergarten ja (Holz- bzw. Alukonstruktion mit Doppelsteg Platten)
    - Garten ja
    - Erschließungskosten bezahlt
    - Baulasten NICHT belastet
    - Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
    - Übergabe nach Fälligkeitsschreiben

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