Das Objekt

Arbeitsparadies am Deich: Büro im Grünen mit erholsamer Naturkulisse

Die angebotenen Büroräume umfassen eine Gesamtfläche von ca. 88,80 m², verteilt auf zwei Etagen – das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Insgesamt verfügen Sie hier über fünf separate Büroräume, welche vielseitige Möglichkeiten bieten. Denken Sie an einen großzügigen Empfangsbereich, an ein Besprechungszimmer oder auch einfach Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten. Diese Immobilie bietet genug Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Außerdem haben Sie hier einen kleinen aber feinen Drucker-/Kopierraum, welcher sicherlich immer praktisch ist.

Ihre Pause können Sie gemütlich im Außenbereich genießen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier haben Sie auf jeden Fall eine attraktive Arbeitsumgebung.

Mit eigenen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher bequem und unkompliziert gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über eine Anbindung an das Glasfasernetzwerk, was schnelle und zuverlässige Internetverbindungen ermöglicht.

Ihr neues Bürogebäude ist komplett autark angeschlossen. Das heißt für Sie, dass alle Energiekosten eigenständig bezahlt werden müssen. In den letzten Jahren wurde ein Richtwert von ca. 250,00 € für Strom, Gas und Wasser gezahlt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN474

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.05.2024

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    0

  • Gesamtfläche

    ca. 88,8 m²

Preise

  • Netto Kaltmiete

    660,00 €

  • Kaution

    1.980,00 €

  • Provision

    2,38 % inkl. der ges. MwSt.

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Gesamtfläche ca. 88,80 m²
    - Parkplatz direkt vor dem Objekt
    - Etagen Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
    - Baujahr ca. 2000
    - Büroräume 2 Räume im EG + 3 Räume im 1. OG
    - Drucker-/Kopierraum 1 Raum im EG
    - WC 1 im 1. OG
    - Kellerraum nein
    - Energieausweis in Bearbeitung
    - Verfügbar ab 01.05.2024

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Von der Deichstraße bis zur Dornicker Straße in Dornick.
Mit Beschluss des Rates der Stadt Emmerich am 20. Januar 1970 wurde die Straßenbezeichnung "Bauernstraße" ersatzlos aufgehoben und in Dorfstraße unbenannt. In Borghees, Praest und Vrasselt waren mehrere Straßen mit dieser Bezeichnung vorhanden, die zugleich aufgehoben wurden.
Die Straßenbezeichnung "Dorfstraße" erklärt sich von selbst.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein von Walter Axmacher

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