Das Objekt

Rees-Millingen. Attraktives Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Ihre Bauprojekte!

Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.434 m².
Die rechteckige Form mit ca. 70 m Länge und ca. 20 m Breite bietet optimale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein ebenerdiger Bungalow – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung möglich, wobei die Fluchtlinien eingehalten werden müssen.
Eine Bebauung nach hinten heraus ist laut den Bestimmungen der Stadt Rees nicht gestattet.

Die Erschließung ist bereits bis zur Grundstücksgrenze hergestellt, sodass einer zeitnahen baulichen Umsetzung nichts im Wege steht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit einer tollen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar – ein Umfeld, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht und langfristige Wertstabilität verspricht.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Vision zu gestalten. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu unserem langjährigen Finanzierungspartner her.

Objektdaten

  • Objektnummer

    XA837

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Rees

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1434 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Grundstücksgröße ca. 1.434,00 m²
    - Maße ca. 70 m * ca. 20 m
    - Erschließung das Grundstück ist erschlossen
    - Bebauung nach § 34 BauGB
    - Glasfaser das Glasfaser-Netz im Ort ist ausgebaut und das Grundstück kann angeschlossen werden (lt. Deutsche Glasfaser Holding GmbH)
    - Übergabe nach Fälligkeitsschreiben.

Lage

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im gemütlichen Reeser Ortsteil Millingen – einem Wohngebiet, das durch seine gepflegten Häuser, das angenehme Miteinander und eine grüne Umgebung überzeugt.
Im Sandacker wohnen Sie entspannt und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für alle, die Wohnqualität und kurze Wege schätzen.

Millingen bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. EDEKA Gommers), Bäcker, der Millinger Kiosk, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar (Weiterführende Schulen befinden sich in Rees und sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar).
Und für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kleine Entdecker und Abenteurer.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: In Millingen gibt es einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Düsseldorf oder Arnheim (NL). Zudem fahren regelmäßig Buslinien in die umliegenden Städte – z. B. nach Rees oder Bocholt.

Aber auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Emmerich, die niederländische Grenze oder auch Oberhausen und weitere größere Städte.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die idyllische Rheinlandschaft, weite Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Abschalten ein. Ob Spaziergänge am Fluss, Fahrradtouren oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bienener Altrhein – hier beginnt Entspannung direkt vor der Haustür.

Ein Wohnstandort mit Perspektive – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

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