Das Objekt

Entdecke dein neues Paradies: Großzügiger Bungalow voller Möglichkeiten sucht neue Besitzer!

In einem attraktiven Vorort präsentiert sich ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 113,00 m², einem ansprechenden Garten und einer praktischen Garage. Die klare Architektur des Gebäudes fügt sich nahtlos in die Umgebung ein, während der gepflegte Garten eine angenehme Atmosphäre schafft.

Im Inneren des Bungalows bietet die durchdachte Grundrissgestaltung effiziente Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort. Hier haben Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer (mit Zugang in die Küche) auch 3 weitere Räume, welche sich als Schlafzimmer oder auch als Büro anbieten.
Für zusätzliche Staufläche haben Sie hier einen Keller mit zusätzlichem Badezimmer ohne WC.

Der Dachboden ist ausgebaut mit zwei Räumen und bietet Ihnen neue kreative Möglichkeiten und viel Platz.
Ein weiterer Raum ist aktuell Staufläche, welche Sie aber sicherlich noch weiter ausbauen können.

Die Garage ergänzt den Bungalow als praktischer Raum für Ihr Auto und Ihre Fahrräder.

Ein schöner Garten mit einer einladenden Terrasse bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Umgeben von farbenprächtigen Blumenbeeten und üppigem Grün, lädt die Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends bei einem Glas Wein, dieser Garten wird zum perfekten Ort für erholsame Momente.

Diese Immobilie vereint einen ansprechenden Grundriss mit einem gepflegten Garten und bietet eine attraktive, langfristige Wohnlösung in einer schönen Wohngegend.

Objektdaten

  • Objektnummer

    QQ990

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    5

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    108,00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 597 m²

  • Wohnfläche

    ca. 113 m²

Preise

  • Kaufpreis

    395.000,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 1973
    - Bauweise massiv
    - Wohnflächen ca. 113,00 m²
    - Nutzfläche (Garage) ca. 19,00 m²
    - Grundstücksgröße ca. 597 m²
    - umbauter Raum ca. 749,38 cbm
    - umbauter Raum (Garage) ca. 56,80 cbm
    - Stellplatz 2
    - Garage 1
    - Alarmanlage nein
    - Gasheizung ca. 2015
    - Fußbodenheizung ca. 2015 (nur im Badezimmer)
    - Kamin nein
    - Klimaanlage nein
    - Bodenbeläge Badezimmer u. Gäste-WCs mit Fliesen ca. 2015 /
    - Bodenbeläge Wohnzimmer mit Holzparkettboden (Eichenholz) ca. 2005
    - Fenster Doppelverglasung Baujahr EG 2005
    - Rollladen ja (teils elektrisch)
    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    - Gäste-WC 1
    - Badezimmer 1 (mit bodentiefer Dusche)
    - Sauna nein
    - Keller voll unterkellert
    - Dach ca. 1973
    - Terrasse mit Terrassenüberdachung
    - Erschließungskosten bezahlt
    - Internet bis zu 100 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
    - Übergabe nach Fälligkeitsschreiben

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Vom Finkenweg bis zum Finkenweg in Borghees.
Der Rat der Stadt Emmerich beschloss am 26.10.1971, einen Weg im Baugebiet B 4/1 - Elsepaß nach einer Vogelart zu benennen. In diesem Gebiet sind die drei Straßen nach Vogelarten benannt.
Die Zeisige stellen eine Gattung innerhalb der Familie der Finken dar. Damit gehören sie in die Gruppe der Sperlingsvögel. Der Name stammt aus dem Westslawischen. Sie gehören wie die Finken zur Gattung der Kreuzschnäbler.
Damit sind der Finkenweg, der Zeisigweg und der Meisenweg alle nach Vogelarten benannt, die zur Ordnung der Sperlingsvögel gehören.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher

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