Das Objekt

Gewerbeflächen im Zentrum von Emmerich zu mieten. Kann als Bürofläche oder Praxis genutzt werden.

Die Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss eignen sich idealerweise als Praxis-Räume für z.B. einen Augenarzt, oder eventuell einem praktischen Arzt. Alternativ wären die Räumlichkeiten auch super als Bürofläche für einen Anwalt oder Steuerberater.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine Praxis für Chirurgie / Unfallchirurgie, sowie im ersten OG eine Fachärztin für Allgemeinmedizin.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe oder dem Personenlift.
Hinter dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Gewerbeflächen umfassen neben einem Wartezimmer und einem großzügigen Empfang auch 1 Patientenbad, 1 Bad mit Dusche für Personal, 1 Teeküche und einem Privatraum.
Dieser könnte selbstverständlich auch als Büro genutzt werden.
6 weitere Räume stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. (siehe Grundriss)

Gewerbemiete: Auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung: 300,- € zzgl. Gas, Wasser und Strom
Kaution: 2.970,00 €

Für Ihren ersten Eindruck steht Ihnen der virtuelle Rundgang zur Verfügung.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster um sich dieses Objekt virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=mHtbEzLkCB7

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    XV856

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Emmerich am Rhein

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ca. 165 m²

  • Bürofläche

    ca. 165 m²

Preise

  • Netto Kaltmiete

    1.485,00 €

  • Kaution

    2.970,00 €

Grundrisse

  • Grundriss Gewerbeflächen

Ausstattung

Lage

Geschichtliches zum "Neuer Steinweg"

Von der Tempelstraße bis zur Wollenweberstraße
Die älteste Nachricht über den Neuen Steinweg stammt vom Jahre 1359. In diesem Jahr verkauft Konrad van Elze, ein Wollenweber, der "op den nyen Steinweghe" wohnt, an Jutta van Larsen, Schwester eines Geistlichen, einen Jahreszins aus einem Hause. Eine weitere frühe Überlieferung aus dem Jahre 1388 teilt uns mit, dass Rüdiger Snydewint und seine Frau ein Haus am "sogenannten neuen Steinweg" verkaufen (in platea, quae vulgariter nuncupatur die nye Steenwech). Das Haus liegt zwischen dem Haus des Stephan Leinenwebers und einer Hofstätte des Schröders (des Tuchschneiders) Gerhard Hofmann. Bei dieser Angabe können die genannten Häuser auch einen größeren Abstand voneinander haben. Offensichtlich ist der Neue Steinweg von vornehmen und auch begüterten Familien als Wohnstätte bevorzugt worden, wie Familiennamen und Berufe bezeugen.
Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein Walter Axmacher

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