Individuell gestaltbare Praxis o. Büroflächen im 1. Obergeschoss in der Klever Innenstadt. Parkplätze vorhanden.

Mitten in der Klever Innenstadt bieten sich im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten und renovierten (inkl. neuen Fenstern und neuer Etagenheizung) Geschäftshauses zwei großzügige Büroflächen, die sich aktuell noch im Rohbauzustand befinden.
Die zukünftigen Mieter können hier ihre Vorstellungen von idealen Arbeitsräumen einbringen – ob klassische Einzelbüros, offene Großraumbüros oder eine flexible Kombination.
Auch Praxisräume könnten hier umgesetzt werden.

Die kleinere Fläche umfasst ca. 84 m², die größere ca. 113 m², sodass sowohl kleinere Teams als auch größere Einheiten passende Flächen finden. Oder Sie nehmen beide Flächen!

Die Flächen lassen sich flexibel gestalten, von individuell zugeschnittenen Einzelbüros, Besprechungsräumen über offenen Arbeitsbereichen bis hin zu Praxisräumen. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen.

Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden angemietet werden. Dieser ist derzeit komplett offen, kann aber auf Wunsch abgetrennt oder mit Boxen ausgestattet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar und können für jeweils 80,00 € hinzugebucht werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen im 2. Geschoss des Gebäudes zu mieten.

Die Nettokaltmiete beträgt im Standard Büroausbau 9,50 Euro pro Quadratmeter, der Dachboden kann für 4 Euro pro Quadratmeter angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt langfristig, mindestens über drei Jahre, mit Indexmietanpassung ab dem dritten Jahr. Ein Aufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.

Der Vermieter zeigt sich bei individuellen Ausstattungswünschen flexibel: Sonderwünsche werden berücksichtigt, und ein Baukostenzuschuss für zusätzliche Ausbauleistungen kann übernommen werden. Zudem ist, nach Rücksprache, eine kurze mietfreie Zeit möglich, um die Räume nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Die zentrale Lage in der Klever Innenstadt bietet kurze Wege zu Behörden / Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

1. OG links:
Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau)
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettomieten

1. OG rechts:
Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau)
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettomieten

Diese Mietflächen bieten eine einmalige Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Büro in bester Innenstadtlage zu realisieren, das genau auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an.

Für den individuellen Ausbau Ihrer Büro-/Praxisfläche stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.