Das Objekt

Traumhafte Neubauwohnungen zwischen ca. 45 und ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche!

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt!
Mit ca. 40 hochmodernen Wohnungen bieten wir eine breite Auswahl an Wohnraum, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftungsanlage, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Residenzen ist für jeden etwas dabei.
Egal ob kleine Erdgeschosswohnung oder große Penthousewohnung im 3. Obergeschoss. Genießen Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in einer Größe von ca. 45 m² bis ca.120 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon oder eine Terrasse (Erdgeschoss).
Die Häuser wurden nach dem neusten kfW-55 Standard gebaut und zeichnen sich alle durch einen Personenaufzug aus. So wird auch der Umzug für Sie zum Kinderspiel.

Die Quadratmeterpreise (Kaltmieten) variieren je nach Wohnungsgröße:
bis ca. 50 m² = ca. 9,72 € pro m²
ab ca. 51 - ca. 65 m² = ca. 9,51 € pro m²
ab ca. 66 m² - ca. 80 m² = ca. 9,30 € pro m²
ab ca. 81 m² - ca. 120 m² = ca. 9,09 € pro m²
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete von 2 % jährlich.

Wünschen Sie einen Stellplatz zu Ihrer Wohnung kann Ihnen dieser im angrenzenden Parkhaus zur Verfügung gestellt werden zum Preis von ca. 45 ,-€ pro Monat.
Bitte nehmen Sie dazu Kontakt per Mail auf zu Frau Saskia Monz.
@ ism@phoenix-mgmt.de
Frau Monz ist zuständig für die Vergabe der Parkflächen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    OC105

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.05.2024

  • Distanz zur Autobahn

    2.3 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 2024
    - KFW 55 Standard
    - Bauweise massiv
    - Wohnflächen zwischen ca. 45 m² bis ca. 120 m² (inkl. Balkon /Terrasse)
    - Terrasse/Balkon ja
    - Heizung Fußbodenheizung/Fernwärme
    - Etagen (gesamt) 3
    - Rollladen Ja (Elektrisch)
    - Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
    - Fahrradraum + Fahrradbox ja direkt am Haus
    - Internet bis zu 1.000 MBit/s im Download & bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar
    - Satellitenanlage ist auf dem Dach vorhanden
    - Verfügbar ab 01.05.2024
    - Energieausweis ist in Arbeit

Lage

In der Nähe befinden sich:

- Zentrum (Emmerich am Rhein): ca. 2,3 km
- Apotheke: ca. 2,5 km
- Krankenhaus: ca. 2,2 km
- Supermarkt (Aldi Süd): nur wenige Meter
- Bäckerei: ca. 1,3 km
- Fast Food (Stadion-Grill Emmerich): ca. 700 m
- Kindergarten: nur wenige Meter
- Schule: ca. 1,5 km (Gymnasium)
- Tankstelle: ca. 2 km

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