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Das Objekt

Ankommen, aufatmen, bleiben wollen: Ihr neues Zuhause mit Balkon & Aufzug

Barrierefreie Wohnung 2. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung im Badezimmer.
Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftskellerraum.

Ihre neue Wohnung ist mit Telefon- und Sat-Anschlüssen ausgestattet sowie mit Rollladen.
Die Wohnung verfügt über eine fußwarme Fußbodenheizung sowie einer Etagenheizung.
Natürlich haben Sie einen eigenen Zähler für Gas, Wasser und Strom.
Sie eignet sich idealerweise aufgrund der Größe der einzelnen Räume für 1-2 solvente Personen.

Kaltmiete: 620,- Euro
NK.: 140,- Euro (darin enthalten sind u.a. Flurbeleuchtung, Aufzugstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Flurreinigung)
Strom, Wasser und Gas wird nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorger selbständig abgerechnet.
Kaution: 1.240,- Euro (2 MM)
Frei ab dem 15.06.2026
Haustiere sind nicht gestattet.

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Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposéangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    IZ912

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    15.06.2026

  • Zimmer

    2

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaltmiete

    620,00 €

  • Kaution

    1.240,00 €

Grundrisse

  • Grundriss 2. OG

Ausstattung

    Hier ein paar Eckdaten zur Wohnung:

    - Wohnfläche ca. 73,00 m²
    - Anzahl Zimmer 2
    - Abstellraum ja
    - Küchenzeile im Mietpreis enthalten
    - Balkon ja (in Westlage)
    - Badezimmer mit barrierefreier Dusche
    - Gäste-WC ja
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Fenster mit 3-fach-Verglasung
    - Rollladen ja
    - Kellerraum ein eigener und ein Gemeinschaftskellerraum
    - Schließanlage im Haus ja
    - eigene Gastherme ja
    - Heizung Fußbodenheizung & Etagenheizung
    - Aufzug ja (zu allen Etagen und zum Keller)

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