Das Objekt
Attraktive Kapitalanlage in Emmerich am Rhein – Mehrfamilienhaus mit 8 WE und 4 Garagen & 3 Stellplätze.
Sie suchen nach einer langfristigen Kapitalanlage in einer attraktiven Lage am Niederrhein?
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Emmerich am Rhein überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen, Potenzial zur Wertsteigerung und einer ruhigen Wohnlage – ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf Substanz setzen. Das ca. 1952 wiederaufgebaute Wohnhaus befindet sich auf einem rund 883 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Insgesamt stehen acht Wohneinheiten zur Verfügung, ergänzt durch vier Garagen und drei Außenstellplätze. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und alle Wohnungen verfügen über einen Balkon – ein Ausstattungsmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren gefragt ist.
Die Immobilie ist vollständig vermietet – inklusive Stellplätze und Garagen.
Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 41.196,00 Euro. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus besteht noch weiteres Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Die solide Bausubstanz, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Option für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in Emmerich kaufen möchten.
Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Mieterliste inkl. Angaben zu Mieteinnahmen und Mietlaufzeiten zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie auf Wunsch weiterführende Informationen zur Heizungsanlage, zur Ausstattung der Wohnungen (beispielsweise zu Bädern und Fenstern) sowie sämtliche weitere relevanten Unterlagen, die für Ihre Investitionsentscheidung wichtig sein könnten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Stabilität, Lagequalität und Renditechancen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an – für eine nachhaltige Investition in den Immobilienmarkt von Emmerich am Rhein.
