Das Objekt
Attraktives Ladenlokal in guter Lage von Kleve
Mitten in der lebendigen Klever Innenstadt wartet dieses ca. 55 m² große Ladenlokal darauf, mit neuen Ideen gefüllt zu werden. Eine Fläche, die offen, klar strukturiert und flexibel ist – ideal für Konzepte, die Raum für Begegnung, Präsentation und Wirkung benötigen.
Dank der klaren Raumführung lassen sich unterschiedliche Nutzungsideen schnell und stilvoll umsetzen – von Boutique über Serviceangebot bis hin zu modernen Showroom-Konzepten.
Ein separates WC rundet das Gesamtbild funktional ab und macht die Gewerbefläche für den täglichen Betrieb angenehm unkompliziert.
Nach hinten hinaus führt eine Türe in einen kleinen, charmanten Innenhof, der gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wird. Dieser Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit, kurz durchzuatmen oder einfach ein paar ruhige Momente abseits des Innenstadtgeschehens zu genießen.
Die Einheit verzichtet bewusst auf zusätzliche Einbauten wie Küche oder Lagerräume – ideal für alle, die eine frische, unverbaute Fläche suchen, die sich ohne Einschränkungen nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Ein klarer Vorteil für Konzepte, die Leichtigkeit, Übersichtlichkeit und Flexibilität schätzen.
Konditionen:
Kaltmiete: 445,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Strom und Gas rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 2 Nettomieten
Verfügbar ab 01.01.2026
Die Innenstadtlage bringt Sie direkt ins Geschehen. Hohe Passantenfrequenz, eine gute Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu etablierten Geschäften schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Unternehmen gleichermaßen.
