Das Objekt

VERMIETET!! Gesucht-Gefunden-Gemietet. Etagenwohnung mit viel Charme!

Diese gepflegte drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Freundlich, modern und hell – das beschreibt diese Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen und wird mit einer ansteckenden Fröhlichkeit empfangen.
Die Zimmer mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 75,00 m² Wohnfläche verteilen.
Neben einem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden, welches nach Hinten herausschaut. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche müssten Sie sich mitbringen - die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.
Die schöne Wohnung liegt in direkter City-Lage und so leben Sie hier zentral und haben keinen weiten Weg zum Einkaufen.

Kaltmiete: € 460,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 110,00 (in den Nebenkosten ist u.a. Wasser enthalten)
Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab
Warmmiete: € 570,00
Kaution: 2 x Monatsmiete (920,00 €)

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Angaben im Exposé ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    QM465

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.04.2024

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    152,00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Kaltmiete

    460,00 €

  • Kaution

    920,00 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr Gebäude ca. 1956
    - Baujahr Anlagentechnik ca. 1998
    - Wohnfläche ca. 75,00 m²
    - Etage 2. Obergeschoss
    - Etagen (gesamt) 3
    - Aufzug nein
    - eigenen Gastherme
    - Balkon ja
    - kein Stellplatz
    - Haustiere nach Rücksprache
    - Frei ab 01.04.2024

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Eine eigenartige Erklärung für den Namen Kaßstraße stammt aus dem Jahre 1934. Dort heißt es, im Mittelpunkt des merowingischen Hofgebietes habe in der Gegend der heutigen Aldegundiskirche der Saalhof gestanden. Die Leibeigenen und das unfreie Hofgesinde, die casaten, wohnten in der Nähe. An diese ältesten Einwohner erinnere die Kaßstraße deren Name durch Verstümmelung des Wortes "casaten" entstanden sei.

Für die Annahme dieser hypothetischen Deutung besteht kein Grund und kein Anlass. Auch wird in einem Brief 1933 auf die "Kaystraat" verwiesen, eine Schreibweise, die in alten Urkunden vorkomme und soviel wie Steinstraße bedeute. Die Kaystraße sei im Mittelalter als eine richtige Dammkay-Straße angelegt worden. Doch Urkunden mit der "Kaystraat" konnten nicht festgestellt werden. Die Deutung des Namens indes dürfte den Kern der Sache treffen.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher

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