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Das Objekt

VERKAUFT!!

Wer vom Eigenheim träumt und außerdem noch ins Mietgeschäft einsteigen möchte, wird diesen freistehenden Bungalow mit Einliegerwohnung lieben.
Die Hauptwohnung betreten Sie über den Flurbereich mit direktem Anschluss an den Hauswirtschaftsraum.
Geradeaus gelangen Sie in den Wohnraum, in dem sich auch die Treppe ins Obergeschoss befindet.
Direkt vom Wohnraum gelangen Sie in die Küche. Auch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Alle Zimmer verfügen über Fenster. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die mit Dachfenstern ausgestattet sind.

Die Hauptwohnung sowie auch die Einliegerwohnung haben Zugang zum Garten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage, die zum Gastraum ausgebaut ist.
Hier befinden sich neben einer Theke und Platz für Tische und Stühle auch ein eigenes WC und Abstellräume.

Objektdaten

  • Objektnummer

    CT510

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    2003

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    8

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    94.30 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    C

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 803 m²

  • Wohnfläche

    ca. 224,82 m²

  • Nutzfläche

    ca. 29,51 m²

Ausstattung

    Und hier noch kurz die Eckdaten:

    - Baujahr: 2003
    - Garage/Partyraum/Büro inkl. EC mit ca. 29,51 qm
    - Alter Heizung: 2003
    - Alter Dach: 2003
    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    - offener Kamin (Holz)
    - Doppelverglaste Fenster (Marke Schüco)
    - Gäste WC mit Fenster
    - Elektrik für Alarmanlage liegt im Haus
    - Hochwertige Materialien
    - Sonnenterrasse mit Außengrill
    - Gartenpumpe

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