Das Objekt

Charmantes Ladenlokal mit stilvollen Highlights zum Verlieben

Ideenverwirklichung im Zentrum von Emmerich am Rhein.

Parallel zur Rheinpromenade bieten wir Ihnen ein Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten und Details zum Verwirklichen Ihrer Geschäftsidee an.
Der weiträumige Verkaufsraum, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, im Erdgeschoss verfügt über ca. 138,17 m².
Die Stell- und Verkaufsfläche verteilt sich auf einen großzügigen Raum mit Zugang in den Hinterhof.
Angrenzend an die Ladenfläche befinden sich drei weiter Räume, die sie ebenfalls nutzen können z.B. als Büro oder Lagerfläche.
Zusätzlich finden Sie in diesem Ladenlokal zwei separate WCs.
Fragen Sie gerne in unserem Büro nach weiteren Details.

Preise:
Nettokaltmiete: 970,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 Euro
Gas, Heizkosten, Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab.
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Gewerbeimmobilie erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen diese gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=Htsi1ZEsQuv

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Die Angaben aus dem Exposé sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    ES178

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    459,10 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    H

Flächen

  • Etage

    0

  • Gesamtfläche

    ca. 138,17 m²

Preise

  • Kaltmiete

    970,00 €

  • Netto Kaltmiete

    1.050,00 €

  • Kaution

    1.940,00 €

  • Provision

    2 Monatsmieten zzgl. der ges. MwSt

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr 1800 Schätzung Ende 19. Jahrhundert
    - Denkmalschutz von Außen
    - Fassade wird 2026 neu gestrichen
    - Modernisierung ca. 2012 Jahr
    - Bauweise massiv
    - Fläche ca. 138,17 m²
    - Stellplatz 0
    - Alter Dach ca. 2012
    - Alter Fenster ca. 2012
    - Tresor nein
    - Klimaanlage (kalt & warm) nein
    - Glasfaser nein
    - Keller ja (direkter Zugang in den Büroflächen)

Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie uns an!

Ihr Traum vom neuen Zuhause könnte nur einen Anruf entfernt sein.

Sprechen Sie uns gerne an. Unverbindlich und kostenlos.

+49 2822 965 44 80

Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis

Unser Team aus erfahrenen Experten begleitet Sie jeden Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und unterstützt Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Wunsch-Zuhause. 

Sprechen Sie uns gerne an. Unverbindlich und kostenlos.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.