Das Objekt

Klein - Fein - Mein Dachgeschoss Wohnung inkl. Einbauküche zu mieten

Klein - Fein - Mein: Kuschelige Dachgeschoss Wohnung sucht neuen Bewohner.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Emmerich / Hüthum. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Die Wohnung verfügt über einen großen Raum, der sich ideal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt. Dadurch entsteht eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die Ihnen erlaubt, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Beachten Sie bitte, dass ein Kühlschrank nicht zur Ausstattung gehört.

Ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände und hilft Ihnen dabei, Ihre Wohnung stets aufgeräumt zu halten. Auch ein Kellerraum ist Bestandteil der Wohnung.

Das Badezimmer ist hell und freundlich, ausgestattet mit einem Fenster. Zudem verfügt das Tageslichtbad über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sodass Sie keine zusätzlichen Wege in Kauf nehmen müssen.

Eine besondere Möglichkeit bietet sich Ihnen durch die Übernahme des vorhandenen Sofas (100 €).

Öffentliche Stellplätze sind vorm Haus vorhanden.

Kaltmiete: 335,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 445,00 €
Miete Sat.-Schüssel: 5,00 € (pro Monat)
Strom: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 670,00 € (zwei Monatsmieten)

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Objektdaten

  • Objektnummer

    XS738

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein / Hüthum

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.2024

  • Zimmer

    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    194,70 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 42 m²

Preise

  • Kaltmiete

    335,00 €

  • Kaution

    670,00 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr 1966
    - Bauweise massiv
    - Wohnflächen ca. 42,00 m²
    - Heizung Fußbodenheizung/Fernwärme
    - Etagen (gesamt) 2
    - Etage 2. OG (Dachgeschoss)
    - Stellplatz öffentliche Stellplätze vorm Haus vorhanden
    - Rollladen Ja
    - Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
    - Keller Ja, ein Kellerraum
    - Frei ab 01.09.2024

Lage

Clemens-August-Straße (siehe auch Kardinal-von-Galenstraße)
Von der Eltener Straße bis An der Laak in Hüthum.

Die heutige Clemens-August-Straße, früher Graf-von-Galen-Straße, gehört zu den neueren Straßen in Hüthum.
Sie entstand anlässlich der Bebauung Mitte der sechziger Jahre des vorigen Jahrhunderts. Bis dahin wurden die Flächen landwirtschaftlich genutzt. Der auf diesem Grundstück direkt an der B8, der heutigen Rasenfläche vor dem Pfarrhaus, gelegene kleine Bauernhof Boerboom ist gänzlich verschwunden. Lediglich der vor einigen Jahren restaurierte Brunnen erinnert noch an dieses Gehöft.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher

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