Ihr Partner für Immobilien in Emmerich am Rhein

Emmerich am Rhein ist als Grenzstadt sowohl deutsch als auch niederländisch geprägt. Sie ist eine der mittleren Städte im Kreis Kleve und liegt auf dessen kleinerem Gebiet auf der rechten Rheinseite, was ihr einen recht eigenständigen Charakter verleiht. Die traditionsreiche Handels- und Hansestadt ist stolz auf ihre Lage am Rhein und hat es immer verstanden, die Vorteile ihrer verkehrsgünstigen Lage auszuspielen. Neben Handel und Verkehr spielen Tourismus und Industrie eine wichtige Rolle; Emmerich ist zudem ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel.

In Emmerich lässt es sich gut wohnen und arbeiten

Die hervorragende Verkehrsanbindung und die insgesamt vielseitige Wirtschaft macht Emmerich zu einem bevorzugten Wohnort mit kurzen Wegen. Weil auch die Bebauung maßstäblich geblieben ist, gibt es in Emmerich fast nur Wohnlagen, die zumindest im mittleren Bereich zu verorten, meist als gut zu bezeichnen sind. Einzelne bevorzugte Randlagen der Kernstadt sind sogar sehr gute Wohnlagen – keine Selbstverständlichkeit für eine Stadt dieser Größe. Im Vergleich zu den Nachbargemeinden sind die Grundstückspreise zugleich noch recht erschwinglich, was insbesondere für Familien attraktiv ist.

Der relativ kompakte Stadtkern hat die beiden ehemaligen Dörfer Speelberg und Leegmeer ringförmig überwachsen, wobei die bevorzugten Wohngegenden entweder in den besten Citylagen direkt am Rhein oder in den äußeren Bereichen liegen, wo größere Grundstücke und neuere Einfamilienhäuser das Bild bestimmen. Dazwischen überwiegen mittlere Lagen; in die Jahre gekommene Bauten werden bereits teilweise ersetzt und die Innenstadt damit nachverdichtet und moderner gestaltet.

Gute Lagen findet man auch im recht selbständig gebliebenen, staatlich anerkannten Erholungsort Elten, der viele niederländische Familien anzieht. Sehr gut wohnt man auch im ländlich-gediegenen Klein-Netterden und in Borghees, das relativ citynah mitten im Grünen liegt. Auch Dornick mit seiner Rheinlage ist bevorzugte Wohngegend. Die Industrie- und Gewerbegebiete liegen westlich und östlich der Kernstadt und sind für Pendler gut erreichbar.

Emmerich hat viel zu bieten:

Die Stadt ist ein beliebter Standort für Handel und Gewerbe und bietet seinen Einwohnern attraktive Arbeitsplätze. Im Kreis Kleve bildet Emmerich einen industriellen Schwerpunkt und beherbergt traditionsreiche Unternehmen aus Chemie, Lebensmittelherstellung, Metallverarbeitung und Maschinenbau; am bekanntesten ist sicherlich der Süßwarenhersteller Katjes.

Der Hafen verfügt über den drittgrößten Containerterminal in NRW. Aber es gibt nicht nur einen Industriehafen, sondern auch den Zollhafen mit einem schönen Park und einer Marina, in der Yachten und Segler liegen. Mit dem hohen Anteil an Wasser- und Grünflächen ist Emmerich ein bevorzugtes Ziel für Ausflügler und Kurzurlauber. Daher gibt es neben reinen Wohnimmobilien auch eine ganze Reihe attraktiver Ferienhäuser in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung von Emmerich ist ausgesprochen gut, nicht nur wegen der wichtigen Rheinquerung. Weil die Stadt direkt an der A3 liegt, sind Nah- und Fernziele schnell zu erreichen. Noch schneller und bequemer geht es oft mit der Bahn. Denn Emmerich hat einen Regionalbahnhof, von dem aus man die nächstgelegene Großstadt Arnheim in einer halben Stunde erreicht. Oberhausen ist ca. eine Stunde entfernt, Amsterdam knapp zwei. Auch Elten hat seit einiger Zeit einen eigenen Haltepunkt. Selbst der nächste Flughafen in Weeze ist schnell zu erreichen. Innerhalb der Stadt bevorzugen viele traditionell das Fahrrad. Der Wegeausbau ist gut und einige Radwanderwege führen über das Rheinufer.

Mit Gesamtschule, Gymnasium und einem Förderzentrum verfügt Emmerich über eine differenzierte Bildungslandschaft. Auch ein Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie bereichern das Wohnumfeld.

Die Kultur hat hier eine lange Tradition: Emmerich hat ein eigenes Theater und gleich mehrere Museen laden interessierte Besucher auf Entdeckungsgänge ein, darunter das überregional bekannte Kunstforum und ein Museum für Kaffeetechnik. In der Freizeit wird es auch deshalb nicht langweilig, weil die Stadt und die nähere Umgebung viel Abwechslung zu bieten haben. Gleich zwei Schwimmbäder stehen den Emmerichern zur Verfügung. Wer mehr Wasser sehen will, entscheidet sich vielleicht für eine Schiffsrundfahrt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Eltenberg, der immerhin auf 80 Meter Höhe ansteigt und eine wunderbare Aussicht über das flache Land am Niederrhein gewährt. In der Umgebung locken Freizeitparks, Wasserburgen und schmucke historische Städtchen. Und natürlich geht man gerne über die Grenze und genießt einen „Koffie verkeerd" oder einen Genever.

Sigrid Bisschop über Emmerich: „Für ihre Größe und Lage überzeugt Emmerich mit einer ausgesprochen guten und zukunftsfesten Infrastruktur. Wer sich hier niederlässt – geschäftlich, privat oder beides – findet bei uns attraktive Immobilien in einem kaufkräftigen und lebenswerten Umfeld."

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Immobilienmaklerin Sigrid Bisschop über Emmerich: „Für ihre Größe und Lage überzeugt Emmerich mit einer ausgesprochen guten und zukunftsfesten Infrastruktur. Wer sich hier niederlässt – geschäftlich, privat oder beides – findet bei uns attraktive Immobilien in einem kaufkräftigen und lebenswerten Umfeld. Ich berate Sie gerne im Detail.”

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